Земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040673:9, площадью 13 283 кв. м, относящийся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для строительства многоквартирных жилых домов с подземной автостоянкой, по адре...

Лот №0033532-33534 / Хабаровский край 01.12.2025

Открытый конкурс Торги завершены

Описание лота: Земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040673:9, площадью 13 283 кв. м, относящийся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для строительства многоквартирных жилых домов с подземной автостоянкой, по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Санитарный с неотделимыми улучшениями в виде объекта незавершенного строительства, проектируемого назначения "жилой дом", с кадастровым номером 27:23:0000000:1607, площадью 1 056,5 кв. м, по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, пер. Санитарный, около ГСК № 365. (с обременением в виде наличия непогашенных требований участников строительства, а также Запрета регистрации на основании Постановления Тверского районного суда от г. Москвы от 13.09.2019г. в рамках уголовного дела № 11701007754000153, продленного Постановление Мещанского районного суда г. МосквыСведения, имеющие существенное значение для сделки:1. На объекты наложен арест в рамках уголовного дела как на источник погашения причиненного преступлением ущербаАрест постоянно продлевается, в настоящее время установлен постановлением Мещанского районного суда г. Москвы от 07.02.2025г. по делу №3/6-102/2025 (77RS0016-02-2025-001148-87).В рамках данного уголовного дела арест накладывается одновременно на строительные площадки комплексов "Аметист", "Рубин", "Лазурит" и других. При этом уголовный арест в банкротстве ООО "Лазурит" при передаче объекта строительства в созданное при банкротстве ЖСК "Лазурит" определением АС ХК от 27.09.21 по делу № А73-3987/2018 по истечении 17 месяцев судебного спора постановлением ФАС ДВО по делу № Ф03-5524/2022 от 07.02.23 был снят, однако даже после перехода права собственности на ЖСК "Лазурит" вновь был наложен.2. Согласно сведениям из ЕГРН, на объекте имеются непогашенные требования участников строительства.3. Среди участников строительства существуют участники, не оплатившие договор в части или полностью.Попытка конкурсного управляющего взыскать денежные средства с такого участника, чье требование включено в РТУС, даже по цене договора привела к следующему результата - суд взыскивать средства отказался, мотивировав тем, что раз квартира не построена и не передана участнику строительства, то и он не обязан вносить денежные средства (Апелляционное определение Амурского областного суда от 26.08.2024г. по делу №33АП-2869/2024 (УИД 28RS0004-01-2024-002647-07))Экономика при этом следующая - Стоимость за квадратный метр 2 888 000,00 / 41,6 = 69423,08 руб./кв.м.4. Объект незавершенного строительства простаивает без консервации по меньшей мере с 2017 года5. Обязанность законсервировать объект незавершенного строительства установлена уполномоченными органами и для продавца подтверждена решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу А73-11481/2022 от 06.10.2022г.6. Ввиду отсутствия консервации объекта незавершенного строительства, длительного отсутствия строительных работ и отсутствии как проектной, так и исполнительной документации существует вероятность обязания собственника объекта его снести за свой счетТакой вывод следует из решения суда по аналогичному объекту (аналогичный период простоя, отсутствие консервации, аналогичный уровень строительной готовности и т.д.) - Постановление ФАС ДВО от 14.10.24г. по делу № Ф03-4111/2024 г., определение ВС РФ от 27.01.25г. по делу № 303-ЭС22-11382 (3)7. Проектная и исполнительная документация отсутствуют.8. Генеральный подрядчик и подрядчики, выполнявшие работы на объекте неизвестны.9. Возможные генеральный подрядчик и подрядчики, выполнявшие работы на объекте ликвидированы и, являясь участниками уголовного производства, лишены всей документации в ходе выемок правоохранительными органами и сокрытия (уничтожения) руководителями и контролирующими лицами.Осмотр имущества, выставляемого на конкурс, производится по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, пер. Санитарный, около ГСК № 365.Ознакомление с документами по Лоту, а также с условиями Положения об организации продажи имущества должника осуществляется в рабочие дни с 9-00 ч. до 16-00 ч. по предварительной записи по телефону: 8-914-152-7111, либо путем направления запроса на адрес электронной почты организатора торгов.

Начальная цена:44 500 000 руб.

Задаток:8 900 000 руб.

Прием заявок: 01.12.2025 12:45 до 16.01.2026 11:00
Проведение торгов: с 23.01.2026 11:00

Площадка:

Информация об объекте недвижимости

Информация о должнике

Должник: XXX "Xxxxxxx"

ИНН: XXXXXXXXXX

Информация об организаторе

Организатор торгов: Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx

E-mail: Информация временно отсутствует.

Номер контактного телефона: XXXXXXXXXX

Информация об арбитражном управляющем

Арбитражный управляющий: Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx

ИНН: Информация временно отсутствует.

Документы

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Объявленные торги

Лот №0050878-50881 / Хабаровский край

Помещение жилое (квартира), общей площадью 41,6 кв. м, кадастровый…

Начальная цена: 238 500 руб.

Шаг аукциона: 11 925 руб.

Задаток: 47 700 руб.

Проведение торгов: с 20.04.2026 11:00

Прием заявок

Лот №198911-МЭТС-1 / Хабаровский край

Квартира 36,3 кв.м. и земельный участок 619,5 кв.м. в хабаровском…

Начальная цена: 625 467 руб.

Текущая цена: 625 467 руб.

Минимальная цена: 125 093 руб.

Проведение торгов: с 17.04.2026 10:00

Прием заявок

Лот №15489-ОТПП-1 / Хабаровский край

1/3 доля, в праве общей долевой собственности на жилое помещение

Начальная цена: 17 838 руб.

Текущая цена: 17 838 руб.

Минимальная цена: 5 351 руб.

Проведение торгов: с 20.04.2026 12:00

Прием заявок

Лот №15477-ОТПП-1 / Хабаровский край

Жилая недвижимость – квартира

Начальная цена: 1 160 460 руб.

Текущая цена: 994 680 руб.

Минимальная цена: 994 680 руб.

Проведение торгов: с 16.03.2026 07:00

Прием заявок

Лот №197468-МЭТС-1 / Хабаровский край

1/2 доля квартиры в хабаровском крае

Начальная цена: 374 400 руб.

Шаг аукциона: 18 720 руб.

Задаток: 37 440 руб.

Проведение торгов: с 14.04.2026 11:00

Прием заявок

Лот №17643-ОАОФ-1 / Хабаровский край

Квартира

Начальная цена: 157 500 руб.

Шаг аукциона: 15 750 руб.

Задаток: 15 750 руб.

Проведение торгов: с 08.04.2026 10:00

Прием заявок

Лот №60922-ОАОФ-1 / Хабаровский край

Квартира

Начальная цена: 5 600 000 руб.

Проведение торгов: с 03.04.2026 10:00

Прием заявок

Лот №328440 / Хабаровский край

Квартира, площадь 49,5 кв.м., кадастровый номер: 27:16:0020403:1017…

Начальная цена: 1 466 442 руб.

Шаг аукциона: 73 322 руб.

Проведение торгов: с 31.03.2026 10:00

Информация об объекте недвижимости

Информация о должнике

Информация об организаторе

Информация об арбитражном управляющем

Документы

Похожие лоты 8

Как получить отчет о недвижимости?

Мы ВКОНТАКТЕ