Готовый к работе логистический хаб с полным пакетом документов, стабильными арендаторами и ежемесячным доходом 5,3 млн рублей. ваша задача — получать прибыль с первого дня. основные преимущества и цифры: стабильный доход: 5 300 000 руб./мес. о...

Лот №315963 / Краснодарский край 10.12.2025

Публичное предложение Прием заявок

Описание лота: ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ В КРАСНОДАРЕ. ПОЛНОСТЬЮ УКОМПЛЕКТОВАННЫЙ, ВСЕ ОБЪЕКТЫ В СОБСТВЕННОСТИ. ГОТОВ К ПРОДАЖЕ.ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:Вам предлагается приобрести готовый, полностью функционирующий логистический и производственный комплекс с устойчивым арендным доходом. Все площади сданы действующим арендаторам. Входящий ежемесячный денежный поток составляет 5 300 000 рублей. По условиям договоров аренды, один раз в год происходит гарантированная индексация арендной ставки для каждого арендатора на 10%. Это обеспечивает защиту инвестиций от инфляции и постоянный рост прибыли. Расчетный срок окупаемости инвестиций — 10 лет. Вы становитесь владельцем готового бизнеса и начинаете получать доход с первого дня.КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА:Общая территория: 2.2 Га (22 000 м?), полностью огороженная.Общая площадь помещений и площадок: Более 11 000 м?.Помещения в наличии:Складские помещения: 7 500 м?.Производственные помещения: 850 м?.Трехэтажное здание с офисными и подсобными помещениями: 1 200 м?.Площадки открытого хранения: около 920 м?.Транспортная доступность и инфраструктура:Два больших въезда для грузового и легкового транспорта.Широкие площадки для остановки и разворота большегрузных автомобилей.Прямой выезд на ул. Российскую.Идеальная транспортная логистика: непосредственная близость к основным магистралям — Ростовское шоссе (М4 ДОН) и Ейское шоссе (03К-001).Развитая инфраструктура района: остановки общественного транспорта, магазины.Безопасность и режим работы:Круглосуточный режим работы.Два поста охраны.Система видеонаблюдения по периметру территории и внутри.Во всех помещениях установлены современные системы противопожарной сигнализации и автоматического пожаротушения.Коммунальные ресурсы и энергообеспечение (полная автономность и резервирование):Электроснабжение: Две подстанции с общей мощностью 310 кВт. Имеется резервный аварийный генератор, способный полностью обеспечить потребности комплекса в электроэнергии.Отопление: Газовая котельная для отопления производственных и офисных помещений.Водоснабжение: Централизованное водоснабжение и канализация. Дополнительно имеется собственная артезианская скважина.ПОЛНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ:1. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ:Земельный участок 1: Кадастровый номер: 23:43:0122050:10. Категория: Земли населенных пунктов. Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Есаульская, земельный участок 72. Площадь: 6490 м? (Уточненная площадь, погрешность 28.2 м?).Земельный участок 2: Кадастровый номер: 23:43:0122050:381. Категория: Земли населенных пунктов. Вид использования: Для размещения объекта оптово-розничной торговли площадью более 150 м?. Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Бульварная, 2/2. Площадь: 8871 м? (+/- 33 м?).Земельный участок 3: Кадастровый номер: 23:43:0000000:24159. Категория: Земли населенных пунктов. Вид использования: Магазины. Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, район пересечения ул. Есаульская и ул. Российская. Площадь: 1353 м? (+/- 13 м?).Земельный участок 4: Кадастровый номер: 23:43:0122050:35. Категория: Земли населенных пунктов. Вид использования: Для размещения объекта оптово-розничной торговли площадью более 150 м?. Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Бульварная, 2/2. Площадь: 1228 м? (+/- 25 м?).2. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ (Все — нежилого назначения):Здание 1: Кадастровый номер: 23:43:0129001:17476. Наименование: Производственный корпус цех 1. Адрес: г. Краснодар, ул. Есаульская, дом 72 строение 1. Площадь: 688.2 м?.Здание 2: Кадастровый номер: 23:43:0129001:17477. Наименование: Производственный корпус цех 2. Адрес: г. Краснодар, ул. Есаульская, дом 72 строение 2. Площадь: 176.7 м?.Здание 3: Кадастровый номер: 23:43:0129001:17479. Наименование: Бытовой корпус (Литер Д). Адрес: г. Краснодар, ул. Есаульская, дом 72 строение 4. Площадь: 127.8 м?.Здание 4: Кадастровый номер: 23:43:0129001:17480. Наименование: Производственный корпус цех 3 (Литер З). Адрес: г. Краснодар, ул. Есаульская, дом 72 строение 3. Площадь: 264.5 м?.Здание 5: Кадастровый номер: 23:43:0129001:17485. Наименование: Административный корпус (Литер Ж). Адрес: г. Краснодар, ул. Есаульская, дом 72. Площадь: 183.1 м?.Здание 6: Кадастровый номер: 23:43:0129001:17486. Наименование: Котельная (Литер И). Адрес: г. Краснодар, ул. Есаульская, дом 72 строение 5. Площадь: 78.5 м?.Здание 7: Кадастровый номер: 23:43:0129001:18561. Наименование: Склад. Адрес: г. Краснодар, ул. Есаульская, дом 72 строение 6. Площадь: 188 м?.Здание 8: Кадастровый номер: 23:43:0129001:17481. Наименование: Склад. Адрес: г. Краснодар, ул. Есаульская, дом 72 строение 7. Площадь: 879.2 м?.Здание 9: Кадастровый номер: 23:43:0129001:17478. Наименование: Проходная (Литер В). Площадь: 15.1 м?.Здание 10: Кадастровый номер: 23:43:0129001:17467. Наименование: Проходная (Литер К). Площадь: 21.9 м?.Здание 11: Кадастровый номер: 23:43:0122050:234. Наименование: Нежилое здание. Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Бульварная, д. 2/2. Площадь: 1280.7 м?.ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:Вы приобретаете не набор зданий, а единый, полностью сформированный и юридически чистый имущественный комплекс, подключенный ко всем коммуникациям, укомплектованный системами безопасности и, что самое важное, — приносящий стабильный и растущий доход. Это стратегическая инвестиция в реальный актив с прозрачной финансовой моделью и высоким потенциалом.Для серьезных инвесторов готовы предоставить полный пакет документов, ознакомить с договорами аренды и организовать детальный осмотр объекта в удобное время.

Начальная цена:560 000 000 руб.

Текущая цена:560 000 000 руб.

Минимальная цена:500 000 000 руб.

Прием заявок: 10.12.2025 12:00 до 27.01.2026 12:00
Проведение торгов: с 16.12.2025 12:00

Площадка:

Заинтересовал лот? Наш агент купит его за вас!

Стоимость услуги: 5000 руб.

Заказать

Участие профессионального агента по торгам

Юридическая помощь перед покупкой лота

Гарантия сделки по ФЗ №127 и ФЗ №299

Информация об объекте недвижимости

Информация о должнике

Должник: Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx

ИНН: XXXXXXXXXXXX

Информация об организаторе

Организатор торгов: XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX

E-mail: org_torgov@mail.ru

Номер контактного телефона: XXXXXXXXXXX

Информация об арбитражном управляющем

Арбитражный управляющий: Информация временно отсутствует.

ИНН: Информация временно отсутствует.

Документы

Xxxxxxx x xxxxxxx XX Xxxxxxx.pdf

Xxxxxx_xxxxxxxx_xxxxx_xxxxxxx_xxxxxxxxx_+(X).doc

Объявленные торги

Лот №5421819-1 / Краснодарский край

Имущественный комплекс расположенный по адресу краснодарский край…

Начальная цена: 9 000 000 руб.

Текущая цена: 2 700 000 руб.

Минимальная цена: 2 700 000 руб.

Проведение торгов: с 06.05.2025 17:00

Прием заявок

Лот №316189 / Краснодарский край

Отдельное 5-этажное здание общей площадью 1500 кв.м, включая…

Начальная цена: 81 200 000 руб.

Текущая цена: 81 200 000 руб.

Минимальная цена: 41 200 000 руб.

Проведение торгов: с 17.12.2025 12:00

Прием заявок

Лот №18153-ОАОФ-1 / Краснодарский край

Объекты недвижимого имущества составляющие имущественный комплекс.

Начальная цена: 8 200 000 руб.

Шаг аукциона: 410 000 руб.

Задаток: 0 руб.

Проведение торгов: с 16.01.2026 17:00

Прием заявок

Лот №312437 / Краснодарский край

Торги по реализации имущества ооо «гарантстрой» лот №1

Начальная цена: 1 971 900 руб.

Текущая цена: 3 943 руб.

Минимальная цена: 3 943 руб.

Проведение торгов: с 15.12.2025 00:00

Прием заявок

Лот №312191 / Краснодарский край

Торги по реализации имущества ооо «домэй трейдинг»лот №6

Начальная цена: 35 477 550 руб.

Текущая цена: 24 834 285 руб.

Минимальная цена: 21 286 530 руб.

Проведение торгов: с 15.12.2025 11:00

Прием заявок

Лот №57639-ОТПП-3 / Краснодарский край

Имущественный комплекс

Начальная цена: 340 031 785 руб.

Текущая цена: 221 020 660 руб.

Минимальная цена: 68 006 357 руб.

Проведение торгов: с 03.02.2026 00:00

Прием заявок

Лот №57639-ОТПП-2 / Краснодарский край

Имущественный комплекс

Начальная цена: 126 641 418 руб.

Текущая цена: 82 316 921 руб.

Минимальная цена: 25 328 283 руб.

Проведение торгов: с 03.02.2026 00:00

Прием заявок

Лот №0182421-182422 / Краснодарский край

Комплекс имущества азс и нефтебазы (склад гсм), расположенный по…

Начальная цена: 154 787 625 руб.

Текущая цена: 92 872 575 руб.

Минимальная цена: 92 872 575 руб.

Проведение торгов: с 13.09.2025 00:00

Заинтересовал лот? Наш агент купит его за вас!

Информация об объекте недвижимости

Информация о должнике

Информация об организаторе

Информация об арбитражном управляющем

Документы

Похожие лоты 8

Как получить отчет о недвижимости?

Мы ВКОНТАКТЕ