Нежилое трехэтажное здание, расположенное по адресу: г. москва, ул. неглинная, д.17, стр.2

Описание лота: Нежилое трехэтажное здание, количество подземных этажей – два, общей площадью 2 349,7 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, улица Неглинная, дом 17, строение 2, кадастровый номер 77:01:0001041:1010), с имуществом: охранно-пожарная сигнализация, кабельные линии Н/В, кабельные линии Н/В, кондиционер Митсубиши электрик, тепловой пункт, водопровод, структурированная кабельная сеть (СКС), тепловая завеса в помещении ремонтной зоны, комплект приборов 92029970 УВР.УЭР (УВР-4П), тепловая завеса Frico AD 203C, тепловая завеса Frico AD 210Е06, тепловая завеса Тропик М-6 (ДУ.Т), шкаф коммуникационного учёта, шкаф м/к, шкаф металлический, щит электропитания ЭЩ, автоматическая установка газового пожаротушения (АУГПТ), щит ШНК, щит электропитания в ЛАЦ1, щит электропитания в ЛАЦ2, щит электропитания в ЛАЦ3, кондиционер Митсубиши электрик PCA/PU, с правом аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, улица Неглинная, дом 17, строение 2, площадью 1 426 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующего административного здания и благоустройства территории, кадастровый номер 77:01:0001041:56, находящимся в зоне с особыми условиями использования территории и территории зоны строгого регулирования застройки – в зоне охраны объекта культурного наследия «Культурный слой Белого города», 14-17 вв н.э.Лот №2 находится в залоге у АО «Недвижимость». В отношении лота №2 заключен договор аренды недвижимого имущества №1 от 01.06.2025 между ЗАО Фирма «Гигабит» и ООО «Офис-Сервис Про» на срок 11 мес., предусматривающий, что арендодатель имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора аренды в случаях, предусмотренных договором аренды, в т.ч. в случае продажи помещения на торгах в рамках процедуры банкротства арендодателя.В отношении здания, входящего в лот №2, в производстве Арбитражного суда города Москвы, рассматривается дело № А40-147893/24 по исковому заявлению Правительства Москвы, ДГИ г. Москвы к ЗАО Фирма «Гигабит»: о признании пристройки (1 этаж, пом. 6, к.1; 2 этаж, пом. V, к.1) общей площадью 48,22 кв.м (далее – пристройки) в составе здания с кадастровым номером 77:01:0001041:1010 по адресу: г. Москва, Неглинная, ул., д. 17, стр. 2 (далее – здание), самовольными постройками; обязании ЗАО Фирма «Гигабит» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание в первоначальное состояние путем сноса пристроек, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Госинспекции по Недвижимости г. Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольных построек, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ЗАО Фирма «Гигабит» расходов; признании зарегистрированного права собственности ЗАО Фирма «Гигабит» на пристройки в составе здания, отсутствующим; обязании ЗАО Фирма «Гигабит» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок по адресу: г. Москва, Неглинная, ул., вл. 17, стр. 2 от пристроек, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Госинспекции по Недвижимости г. Москвы осуществить мероприятия по сносу объектов с дальнейшим возложением на ЗАО Фирма «Гигабит» расходов; обязании ЗАО Фирма «Гигабит» в месячный срок с момента сноса пристроек провести техническую инвентаризацию здания, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК право Правительству Москвы в лице уполномоченного лица осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ЗАО Фирма «Гигабит» расходов; в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ЗАО Фирма «Гигабит» в пользу ДГИ г. Москвы судебную неустойку в размере 10 000 рублей в день, начиная со дня, следующего за днем окончания срока, установленного судом для осуществления мероприятий по сносу самовольных построек и до фактического исполнения решения суда.В силу публичного характера сообщения о торгах заявители, участники торгов, победитель торгов, а также иной неограниченный круг лиц, считаются осведомленными о потенциальных рисках изменения характеристик здания и его стоимости; признания пристройки (1 этаж, пом. 6, к.1; 2 этаж, пом. 5, к.1) общей площадью 48,22 кв.м в составе здания самовольными постройками; признания зарегистрированного права собственности ЗАО Фирма «Гигабит» (а равно – нового собственника) на пристройки отсутствующим; необходимости сноса пристроек и обеспечения благоустройства освобожденной территории; необходимости несения всех расходов за свой счет; сноса пристроек Правительством Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы и возложением расходов на ЗАО Фирма «Гигабит» (а равно – нового собственника), необходимости освобождения земельного участка по адресу: г. Москва, Неглинная, ул., вл. 17, стр. 2 от пристроек; проведения технической инвентаризации здания и обеспечения постановки здания на государственный кадастровый учет; необходимости исполнения законной силы судебного акта по делу № А40-147893/24 в том виде, в котором он будет принят, в том числе в случае его изменения. Заявители, участники торгов, победитель торгов, а также иной неограниченный круг лиц, в полном объеме осведомленные о рисках вынесения решения суда по делу № А40-147893/24, путем участия в торгах, отказываются от предъявления всех возможных претензий, всех без исключения требований о взыскании денежных средств, убытков и иных взысканий с ЗАО Фирма «Гигабит», права на расторжение по любым основаниям договора, заключенного по результатам торгов, по мотиву наличия судебного спора по делу № А40-147893/24; изменения предмета и основания иска, вынесенного судебного решения по делу № А40-147893/24 в том виде, в котором он будет принят; неполноты или иных недостатков в отношении представленной информации в отношении здания в связи с наличием судебного спора по делу № А40-147893/24, а также по иным основаниям, связанных как с потенциально изменившимися характеристиками и стоимостью здания, так и несением расходов, вызванных как наличествующим производством по делу, так и вынесенным судебным актом по делу № А40-147893/24-191-1051, а также связанным с данным делом.Продается в том виде, в котором оно находится на момент продажи, со всеми имеющимися дефектами и недостатками, в т.ч. скрытыми, без каких-либо гарантий со стороны продавца, т.е. в состоянии «как есть».