Гостевой комплекс на берегу азовского моря (1 линия, в 100 м от пляжа) из 16 объектов недвижимости (в т.ч. 11 летних домиков 36,6 м2 до 54 м2) с инфраструктурой ( столовая, административное здание и д.р.) локация: краснодарский край, темрю...

Лот №331449 / Краснодарский край 05.03.2026

Публичное предложение Прием заявок

Описание лота: Готовый гостевой комплекс на первой линии Азовского моря (100 м до пляжа). 16 объектов недвижимости + земля 1,14 Га в аренде (49 л.) с правом выкупа. Пос. Пересыпь (между Азовским и Черным морем). Полное финансовое и техническое описание внутри.1. КЛЮЧЕВАЯ ИДЕЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА (Executive Summary)Перед вами уникальный актив для пассивного дохода и масштабирования туристического бизнеса. Это не просто набор домиков, а готовая инфраструктура на первой береговой линии (п. Пересыпь, ул. Калабадка, 76), способная работать как единый комплекс или быть разделена на отдельные объекты.Главные козыри:Локация 5 звезд: Первая линия Азовского моря. Расстояние до уреза воды — 100 метров. Прямой доступ к пляжной зоне.Площадь: Участок 1,14 Га дает простор для маневра и застройки.Готовый "скелет" бизнеса: Уже есть вся необходимая инфраструктура (столовая, администрация, мощная электрика и канализация).Правовой статус: Земля в аренде на 49 лет (до 2074 г.) с правом выкупа — долгосрочная надежность.2. ДЕТАЛЬНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ (Пообъектно)В составе комплекса зарегистрированы 16 объектов капитального строения. Состояние объектов требует проведения ремонтных работ и обновления фасадов, что учтено в цене и дает вам возможность зайти в актив с минимальным "входным билетом".Жилой фонд (Летние домики):Домики 54 кв. м: 2 шт. (Кадастровые номера: 23:30:0301001:550, 551)Домики 36,6 кв. м: 9 шт. (Кадастровые номера: 544, 545, 546, 552, 553, 554, 555, 556, 557)Итого жилых помещений: 11 объектов, общей площадью, достаточной для одновременного размещения большого количества гостей.Дополнительно на территории: Еще два малых летних домика с удобствами (на 4 и 2 койко-места).Коммерческая и хозяйственная инфраструктура:Здание столовой: 1 шт., площадь 242,1 кв. м (КН: 547). Возможность организации полноценного питания гостей (кейтеринг/ресторан).Административное здание: 1 шт., площадь 256,8 кв. м (КН: 548). Здесь можно разместить офис, помещения для персонала или склады.Дополнительное здание: 1 шт., площадь 46,3 кв. м (КН: 1523). Может быть использовано под хозблок или серверную.Инженерная инфраструктура (Автономность):Электроснабжение: Собственная трансформаторная подстанция, 100 кВт (КН: 549). Мощности достаточно для работы всего комплекса и подключения дополнительного оборудования.Водоснабжение и канализация: Емкости для питьевой и технической воды, водопровод, наружная канализация. Имеется собственная канализационная станция дренажного типа на 30 м? (КН: 760). Это полная автономия от поселковых проблем с водоотведением.Санитарная зона: На территории обустроены туалеты и душевые кабины.3. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ПРАВОВОЙ СТАТУСКадастровый номер: 23:30:0301001:13Площадь: 11 471 кв. м (1,14 Га)Право: Аренда сроком на 49 лет. Договор действует до 2074 года.Бонус: Есть право выкупа участка в собственность.4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ И ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯДанный комплекс — идеальный актив для тех, кто смотрит на 3-5 лет вперед. Помимо стандартной туристической деятельности, есть уникальные направления:А) Государственное софинансированиеОбъект идеально подходит для организации центра реабилитации участников СВО. Расположение у моря, наличие столовой и административного корпуса позволяют претендовать на государственные программы поддержки и финансирования.Б) Туристический кластер (Классика)Запуск круглогодичного гостевого дома. Близость к Анапе (40 км) и Черному морю (35 км) позволяет привлекать туристов, путешествующих на авто по всему полуострову.В) Готовая документация (Улучшения без "головной боли"):Наличие проекта для строительства хозяйственного блока с помещениями для персонала.Наличие проекта административного здания.ВАЖНО: Утвержден Градостроительный план (Град план) и Проект планировки и застройки (ПЗУ).Парковка: Уже готов проект и получено разрешение на строительство автомобильной парковки на 50 машиномест. Это колоссальное преимущество перед конкурентами, так как дефицит парковок на юге — главная боль туристов.5. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬАдрес: Краснодарский край, Темрюкский район, поселок Пересыпь, улица Калабадка, 76.Удаленность от моря: 100 метров (первая линия).До Черного моря: 35 км.До Анапы: 40 км (вся инфраструктура курортного города рядом).До Крымского моста: Удобная логистика для приема гостей с полуострова и из материковой части РФ.6. СТАТУС И РЕКОМЕНДАЦИИСостояние: Объекты недвижимости требуют проведения ремонтных работ и обновления фасадов.Для кого: Для профессиональных инвесторов, действующих отельеров, желающих расширить сеть, или для крупной компании, входящей в программу социальной реабилитации.Не упустите возможность стать владельцем собственной базы на первой линии Азовского моря с мощным заделом на будущее развитие.

Начальная цена:65 000 000 руб.

Текущая цена:61 000 000 руб.

Минимальная цена:49 000 000 руб.

Прием заявок: 04.03.2026 12:00 до 30.04.2026 12:00
Проведение торгов: с 20.03.2026 12:00

Площадка:

Заинтересовал лот? Наш агент купит его за вас!

Стоимость услуги: 5000 руб.

Заказать

Участие профессионального агента по торгам

Юридическая помощь перед покупкой лота

Гарантия сделки по ФЗ №127 и ФЗ №299

Информация об объекте недвижимости

Информация о должнике

Должник: Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

ИНН: XXXXXXXXXXXX

Информация об организаторе

Организатор торгов: Информация временно отсутствует.

E-mail: info@status-torgi.ru

Номер контактного телефона: XXXXXXXXXXX

Информация об арбитражном управляющем

Арбитражный управляющий: Информация временно отсутствует.

ИНН: Информация временно отсутствует.

Документы

Xxxx, xxxxxxxxx xx xxxx..pdf

Xxxxxxx x xxxxxxx XXX Xxxxxx.pdf

Xxxxxx_xxxxxxxx_xxxxx_xxxxxxx_xxxxxxxxx_+(X).doc

Объявленные торги

Лот №5421819-1 / Краснодарский край

Имущественный комплекс расположенный по адресу краснодарский край…

Начальная цена: 9 000 000 руб.

Текущая цена: 2 700 000 руб.

Минимальная цена: 2 700 000 руб.

Проведение торгов: с 06.05.2025 17:00

Прием заявок

Лот №325692 / Краснодарский край

Торги по реализации имущества ооо «домэй трейдинг» лот №6

Начальная цена: 21 286 530 руб.

Текущая цена: 18 448 326 руб.

Минимальная цена: 17 738 775 руб.

Проведение торгов: с 28.03.2026 11:00

Прием заявок

Лот №288022 / Краснодарский край

Лот№1 крупная производственная база с земельным…

Начальная цена: 170 000 000 руб.

Текущая цена: 135 000 000 руб.

Минимальная цена: 135 000 000 руб.

Проведение торгов: с 31.03.2026 12:00

Прием заявок

Лот №5354258-1 / Краснодарский край

Имущественный комплекс краснодарский край, г. славянск-на-кубани…

Начальная цена: 160 000 000 руб.

Текущая цена: 16 000 000 руб.

Минимальная цена: 16 000 000 руб.

Проведение торгов: с 04.08.2024 09:00

Торги отменены

Лот №156681-МЭТС-1-4 / Краснодарский край

Имущество ооо "старый соболь и к" в челябинской области

Начальная цена: 4 310 010 руб.

Текущая цена: 43 100 руб.

Минимальная цена: 43 100 руб.

Проведение торгов: с 06.08.2025 15:00

Торги отменены

Лот №0008264-8265 / Краснодарский край

Имущество ооо «славянский стекольный завод»

Начальная цена: 54 520 020 руб.

Текущая цена: 5 452 002 руб.

Минимальная цена: 5 452 002 руб.

Проведение торгов: с 06.12.2024 10:00

Торги отменены

Лот №36718-ОАОФ-1 / Краснодарский край

Имущество: 1. находящиеся в залоге ооо «управляющая компания…

Начальная цена: 2 122 015 071 руб.

Шаг аукциона: 212 201 507 руб.

Задаток: 424 403 014 руб.

Проведение торгов: с 25.10.2023 11:00

Торги отменены

Лот №РАД-341154 / Краснодарский край

Производственно-технологический комплекс

Начальная цена: 120 510 558 руб.

Шаг аукциона: 6 025 527 руб.

Задаток: 12 051 055 руб.

Проведение торгов: с 09.08.2023 00:00

Заинтересовал лот? Наш агент купит его за вас!

Информация об объекте недвижимости

Информация о должнике

Информация об организаторе

Информация об арбитражном управляющем

Документы

Похожие лоты 8

Как получить отчет о недвижимости?

Мы ВКОНТАКТЕ